للحصول على سكن خاص بك هو حلم كل شخص. ومع ذلك ، فإن الجانب المالي لمعظم الناس يمكن أن تأخذ فقط الرهن العقاري. ولكن هنا ، ليس كل شيء على نحو سلس. للحصول على المبلغ المطلوب ، تحتاج إلى تلبية جميع متطلبات البنك. في كثير من الأحيان ، ترفض المنظمات الائتمانية إصدار أموال لشراء شقة. لماذا؟
محتوى
لماذا قد يتم رفض الرهن العقاري
الوضع الاقتصادي في البلاد ليست مستقرة كما نود. والمؤسسات المالية تخشى ببساطة المخاطرة بأموالها. لكن هذا ليس السبب الوحيد للرفض.
اقرأ المزيد: كم شقة أغلى في روسيا في عام 2019
يعتمد الكثير على خصائص العميل:
- سجل ائتماني تالف عندما يكون المقترض قد أخر الدفع أو كان على البنك إعادة أمواله عبر المحكمة.
- انخفاض الدخل الأساسي ، وإنجاب الأطفال ، وعدم وجود وظائف بدوام جزئي. كل هذا يمكن أن يعتبره البنك غير موثوق به.
- تقديم معلومات خاطئة عن نفسك.
إذا تم الكشف عن هذه الحقائق ، على سبيل المثال ، كتاب عمل مزيف أو شهادة توظيف. ورفض 100 ٪ المقترض المحتمل لتقديم قرض الرهن العقاري. أي مؤسسة مالية ، قبل الموافقة على قرض ، يتحقق بعناية البيانات المقدمة.
اقرأ المزيد: 7 نصائح للديكور الداخلي في بساطتها
- السكن المختار يهم أيضا.
مع احتمال أعلى ، سيرفض البنك تقديم قرض لشراء غرفة في شقة مشتركة أو منزل قديم. منذ العقارات التي تم شراؤها على حساب البنك ، هناك عدد من المتطلبات. لأنه حتى السداد الكامل للديون ، فإنه لا يزال المضمون. وكقاعدة عامة ، لا تقرض المؤسسات المالية معاملات غير سائلة.
بالطبع ، هذه ليست القائمة الكاملة للأسباب التي قد تُرفض للمقترض إصدار رهن عقاري.
ماذا يمكن أن يسبب الفشل
في معظم الأحيان ، تفضل المؤسسات المالية عدم إخبار المقترض بالأسباب ، وسيظل هذا إلى الأبد سرا يكتنفه الظلام.
الآباء والأمهات الذين لديهم العديد من الأطفال الذين لم يتقدموا بطلب للحصول على مخصصات يقعون أيضًا في منطقة الخطر. في حالة التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري ، يجب أن يكونوا مستعدين لحقيقة أن البنك لا يقرر مصلحتهم.
قد يكون الفشل أيضًا توفر القروض للمؤسسات المالية الأخرى. في هذه الحالة ، يجب عليك إغلاق جميع الديون أو الحصول على دخل ثابت مثير للإعجاب. ولكن هذا أبعد ما يكون عن كل شيء:
- على الأرجح ، سوف يرفضون الحصول على قرض سكني إذا كان مكان العمل لا يوحي بالثقة في البنك ؛
- إذا كان للمقترض خبرة عملية صغيرة ؛
- الغريب في الأمر أنه يمكن اتخاذ قرار مخيب للآمال فيما يتعلق بالمواطنين ذوي الدخل الكبير الثابت. سبب الرفض هو احتمال كبير للتسديد المبكر للقرض. في هذه الحالة ، يفقد البنك المكاسب المالية.
اقرأ المزيد: 10 الأفكار الأصلية للإصلاح
في جميع الحالات الشائعة تقريبًا ، تكون الاستثناءات ممكنة. مائة في المئة رفض على قرض الرهن العقاري سيتم تلقيها من قبل المواطنين مع سجل جنائي.
حول الأسباب الثلاثة الرئيسية للفشل
لن تقدم أي مؤسسة ائتمانية جدية رهنًا للمواطنين الذين قاموا مؤخرًا بتأخير الدفعات الشهرية دون سبب وجيه.
أولئك الذين ليس لديهم تاريخ ائتماني على الإطلاق سيتم أيضًا حرمانهم من قرض عقاري. لا يمكن للبنك أن يعهد بمبلغ كبير إلى شخص لا يعرف شيئًا عنه مطلقًا. أولاً ، يتعين على المقترض أن يكسب سمعة ائتمانية عن طريق أخذ قرض صغير وسداده في الوقت المحدد.
يتحقق جهاز الأمن من جميع المعلومات المتعلقة بالمواطنين الذين تقدموا بطلب للحصول على قرض.لذلك ، سيتم تنبيه الحد الأدنى لمبلغ الدفعة المقدمة ، وسيعتبرهم البنك معسرًا في المستقبل. ويعد الرفض الواضح إذا تم أخذ مبلغ القسط الأول من بنك آخر.
اقرأ المزيد: جدار التلفزيون - أفكار تصميم الأزياء
على الرغم من كل الصعوبات ، فإن الطلب على الرهن العقاري بين الروس ، لأنه بالنسبة للغالبية ، هذه هي الفرصة الوحيدة ليصبحوا أصحاب مساكنهم الخاصة.
للأسف ، لا توجد تعليقات حتى الآن. كن الأول!