¿Es posible dar de baja a una persona de un departamento si no es el propietario?

Para las personas que no están involucradas en la ley, la cuestión de dar de alta a alguien del departamento se convierte en un dolor de cabeza grave. Los residentes se dividen en varias categorías. A veces es imposible escribir a una persona sin una decisión voluntaria. Incluso si no tiene derecho a la propiedad, el registro puede cancelarse en la dirección solo a través del tribunal. El proceso puede ser largo, por lo tanto, es mejor emitir una cancelación del registro sin la participación de los organismos procesales.

Cómo escribir "en ninguna parte" a voluntad

Al solicitar una declaración voluntaria, las autoridades solicitan información sobre el nuevo lugar de residencia y la futura dirección de registro. Si el motivo fue una reubicación a otra región en la que tiene su propio inmueble, debe confirmar los derechos del mismo proporcionando documentos sobre la compra de un apartamento o casa. Hay momentos en que una persona no sabe a dónde se moverá después del alta. Entonces es mejor notificar honestamente al MFC de la ausencia de planes, de lo contrario habrá problemas en el papeleo.

¿Qué documentos se necesitan?

La cancelación del registro es un tema importante para los propietarios e inquilinos. La lista de documentos necesarios para el alta varía entre los propietarios de apartamentos para adultos, menores y convictos. Una persona está obligada a transferir a las autoridades municipales la dirección de registro propuesta después de cancelar el pasado. En algunos casos, esta información no es necesaria. No es necesario proporcionar datos sobre el futuro lugar de registro; hay un inquilino a punto de retirar debido a:

• mudarse a otro país para residencia permanente;
• vender el apartamento por el propietario, con quien no hay relación familiar;
• compra de locales con derecho a registrarse un año después, al vender su propia vivienda;
• Alienación de un departamento como pago de deuda a acreedores.

El procedimiento de alta depende de la razón por la cual la persona va a hacer esto. Para cancelar el registro, debe comunicarse con la sucursal de MFC más cercana. En todos los casos, excepto los enumerados, es necesario proporcionar a las autoridades información sobre el registro futuro. De lo contrario, la declaración será imposible. En casos raros, se requiere que el propietario del apartamento proporcione alojamiento temporal a la persona cuyo registro cancela. Esta regla no se aplica si las instalaciones se convirtieron en propiedad extranjera debido a la venta, transferencia de herencia o donación.

Como salir del departamento

Muy a menudo, cancelar el registro es simple. A veces, los casos raros causan dificultades causadas por los detalles de casos individuales. Para salir del apartamento necesitas:

1. Complete una solicitud en el formulario No. 6 en la oficina de MFC más cercana. El documento se puede descargar por adelantado a través del sitio web del Servicio Estatal. Al presentar la solicitud, debe tener un pasaporte con usted.Los empleados de MFC lo envían con el formulario de solicitud de FMS por su cuenta.
2. Si ya tiene una dirección para un registro futuro, debe especificarla en la aplicación. Esto no se registra en el pasaporte, por lo tanto, con el procesamiento real de los documentos en el futuro, será posible elegir cualquier otro lugar de residencia permanente.
3. Los documentos tienen el derecho de enviar a un tercero, puede que no sea un pariente de una persona que sea dada de alta del departamento. Para hacer esto, debe redactar un poder notarial en la oficina de un notario.
4. Después de enviar todos los documentos, debe esperar 3 días hasta que se considere la solicitud. Este es el período establecido por la ley.
5. Si todo se completa correctamente y el MFC aprueba la solicitud, se estampa un pasaporte en el pasaporte. En la mano, emita un documento de partida, que se requerirá al registrarse en un nuevo lugar de residencia.

Razones y motivos

Si una persona no quiere ser dada de baja voluntariamente del apartamento, el asunto debe resolverse mediante un litigio. Esto es posible si el inquilino no tiene la propiedad de las instalaciones. En este caso, el propietario envía un reclamo con todos los documentos. La solicitud debe describir los argumentos a favor de desalojar a la persona; de lo contrario, el tribunal puede decidir a favor del inquilino.

Se requiere un procedimiento de cancelación si:

• el inquilino violó el contrato de arrendamiento y el alojamiento (si hay evidencia);
• demolición de la casa e inadecuación de los locales para vivir;
• los cónyuges se divorcian (el proceso se llevará a cabo en diferentes condiciones para quienes recibieron un apartamento antes del matrimonio y para quienes compraron una vivienda más adelante);
• no hay derechos legales de registro y alojamiento;
• una persona no aparece en el lugar de registro por un largo período;
• falta de voluntad del propietario para ponerse del lado del inquilino;
• la negativa del inquilino a pagar facturas de servicios públicos;
• El plazo de arrendamiento ha expirado.

¿Pueden salir del apartamento sin consentimiento a ninguna parte?

Si una persona se niega a cancelar el registro por su cuenta, el propietario del apartamento solo puede hacerlo a través de un tribunal. No es posible registrar un inquilino si esto se aplica a personas de menor edad y personas que cumplen una condena en prisión o que fueron enviadas allí. Los condenados pueden ser privados de su derecho a locales solo si sus familiares se niegan a pagar las facturas de servicios públicos. Su extracto es permisible si una persona presenta una solicitud por su propia voluntad. No puede cancelar el registro del ex cónyuge del departamento sin consentimiento si fue adquirido después del matrimonio.

Extracto de vivienda municipal

Este tipo de bienes inmuebles es propiedad directa del estado, por lo que la cancelación del registro de alguien solo es posible a través del tribunal. Para hacer esto, debe presentar un reclamo por violación de uno de los párrafos del Artículo ZhK RF №83 “Terminación y terminación del contrato de tenencia social de una vivienda. Estos incluyen:

• falta de pago de facturas de servicios públicos durante seis meses, con el consentimiento del inquilino;
• violación del silencio público, peleas y otros comportamientos que interfieren con la vida normal de los vecinos;
• El uso de la vivienda para intereses personales, por ejemplo, la conversión de un apartamento en un edificio comercial.

En caso de impago sistemático de las facturas de servicios públicos, el propietario del apartamento debe presentar una solicitud ante el tribunal, en este caso, el organismo estatal. Los extraños no pueden afectar el desalojo de una persona de ninguna manera, excepto las quejas sobre ruido y otros comportamientos que violan el orden público. Antes de presentar una demanda, el municipio envía un aviso indicando los motivos del desalojo. Si la situación no se corrige, por ejemplo, las facturas siguen sin pagar, el caso será remitido a la corte. El propietario del apartamento tiene todo el derecho de desalojar a nadie que haya violado al menos un párrafo del Artículo ZhK RF No. 83.

Extracto de viviendas privatizadas

La forma más fácil es cancelar el registro de una persona que no es de su voluntad, si el motivo fue un divorcio, y el apartamento era propiedad de uno de los cónyuges antes de la boda. El arrendador debe presentar una solicitud ante el tribunal para el alta. Los vecinos en este caso pueden afectar el desalojo solo presentando quejas de violaciones del orden público. De acuerdo con las reglas del Código de Vivienda de la Federación Rusa, un cónyuge que no sea el propietario debe abandonar el área, incluso si no hay lugar para mudarse. Lo mismo se aplica a sus parientes.

No registrado en viviendas heredadas o donadas

El nuevo propietario del apartamento tiene derecho a decidir quién puede quedarse en él. Si los residentes actuales no están satisfechos con ellos, pueden ser dados de alta a través de la corte. Basta con solicitar la cancelación del registro, apelando el Código Civil. Describe en detalle la transferencia de bienes inmuebles de forma gratuita o como herencia. También establece que el nuevo propietario tiene todos los derechos y puede decidir quién se registrará en sus instalaciones.

Surgen dificultades si los inquilinos participaron en la privatización del apartamento. Es mejor consultar con un abogado antes de presentar una demanda. Antes de contactar a las autoridades, debe asegurarse de que el propietario pueda mantener financieramente las nuevas instalaciones. Si no puede hacer facturas de servicios públicos, las autoridades municipales se reservan el derecho de impugnar la voluntad y se niegan a extraer personas que viven en el apartamento.

Cómo escribir inquilinos condenados desde un apartamento

Anteriormente, cualquier persona que estuvo ausente de las instalaciones durante más de seis meses podía perder el registro. Más tarde, tal situación se consideró deshonesta en relación con los convictos, porque después del castigo podrían quedar sin vivienda. En 1995, se modificó la Constitución de la Federación de Rusia. Ahora, la ausencia de un departamento debido a la privación es gratuita no se considera una base para la privación del registro. Según el artículo 71 de la LC RF, el inquilino no pierde el derecho de usar las instalaciones debido a la pena de prisión.

La forma más fácil de sacar a un prisionero del apartamento es estar de acuerdo con él. Esto se debe a facturas de servicios públicos. En el período de cumplimiento de una condena por una persona condenada, las obligaciones con los servicios municipales pasan a los hombros de sus familiares. Si no tienen la intención de pagar facturas, debe emitir un extracto sobre la cancelación del registro. Para hacer esto, necesita una declaración redactada por el convicto y una copia de su pasaporte, con el sello de la institución correccional en la que se encuentra la persona. Esto se considera una analogía de un poder notarial para personas que cumplen una pena de prisión.

Si la persona condenada se niega a ser dada de alta del apartamento, esto puede hacerse a través de un tribunal. La cancelación del registro está regulada por la ley de la Federación Rusa No. 5242-1. Es imposible eliminar a un inquilino que cumple un mandato sin la decisión de una agencia de aplicación de la ley. El procedimiento para el alta de un departamento municipal y privatizado es diferente. También es importante jugar si la persona condenada es el dueño. Al solicitar el MFC, el solicitante debe tener en sus manos:

• pasaporte del dueño del departamento;
• copia de la oración como base para la baja del registro;
• declaración de la persona condenada;
• declaración del dueño de la vivienda;
• Una copia del pasaporte del prisionero certificado por la administración de la institución en la que está cumpliendo condena.

¿Es posible sacar a un niño menor del apartamento a ninguna parte?

Según la legislación de la Federación de Rusia, los niños que están registrados en una sola dirección no pueden escribirse. Una excepción son los casos en que un padre se da de baja con un hijo menor. Luego está obligado a proporcionar a la autoridad municipal información sobre el futuro lugar de residencia. También tendrá que reunirse con las autoridades de tutela, que deben aprobar dicho movimiento.La mejor base para el alta en este caso sería la venta de un departamento en contra de una nueva habitación, que aún está en construcción. En ese momento, mientras el padre con el niño estará esperando, debe haber una residencia temporal. De lo contrario, las autoridades de tutela pueden cuestionar los derechos de los padres. Un extracto no es posible sin un acuerdo por escrito.

Cuando un menor se muda de un padre a otro, es necesario solicitar un permiso de registro en una nueva dirección. En este caso, ambos tutores deben obtener el consentimiento del otro, de lo contrario, tendrá que ir a la corte para resolver el problema. Si no es posible evitar a las autoridades, la solución del problema se lleva a cabo de acuerdo con el plan:

1. Colección de documentos.
2. Elaboración de una solicitud.
3. Pago de impuestos estatales.
4. Redacción y presentación de una demanda.
5. Participación en reuniones y decisión judicial pendiente.
6. Interacción con agentes judiciales y el departamento del Ministerio del Interior que se ocupa de cuestiones de migración para el desalojo.
7. Verificar ejecución.

Si un niño menor es dueño de casa

El dueño del apartamento no siempre es el padre. En algunos casos, un menor actúa en su papel. La mayoría de las veces esto sucede cuando los familiares mueren y las premisas son heredadas. Si el niño es el propietario, solo puede sacarlo del apartamento con la aprobación previa de las autoridades de tutela. La institución no siempre aprueba tales solicitudes. En caso de rechazo, los padres o tutores pueden presentar una demanda, pero esto debe hacerse, solo los padres consideran que la respuesta es ilegal.

Para dar de baja a un niño del departamento, es necesario proporcionar los siguientes documentos a las autoridades de tutela:

• pasaportes de los padres (o uno si el segundo falleció o no está registrado en los documentos);
• certificado de nacimiento de un niño;
• solicitud de baja del registro;
• pasaporte técnico del local (del cual se da de alta al niño y el lugar de la nueva dirección de registro);
• documentos que confirman la propiedad.

Las autoridades de tutela consideran la solicitud hasta 14 días, luego responden con consentimiento o rechazo. En el segundo caso, tendrá que ir a la corte para el alta. Puede enviar una segunda solicitud si puede haber un error en la preparación de la petición. Cuando se haya recibido la aprobación y se hayan recopilado todos los documentos necesarios, deben transferirse a la oficina de MFC más cercana. En este caso, el padre debe escribir una declaración si el niño tiene menos de 14 años, porque Requiere datos de pasaporte. En promedio, las solicitudes de FMS se revisan en 3 días.

Si el niño no es el dueño de la casa

No se requiere la aprobación de las autoridades de tutela cuando un menor no tiene derecho a un apartamento. En este caso, se puede emitir un extracto inmediatamente a través de una apelación a la oficina de MFC más cercana. En la oficina de pasaportes debe traer:

• una declaración escrita por el padre si el niño tiene menos de 14 años, y por el niño mismo si es mayor;
• pasaporte de un padre o tutor;
• certificado de nacimiento;
• pasaportes técnicos de nuevas viviendas;
• hoja de partida

A veces las autoridades municipales y las personas recurren a la descarga forzada. Esto es cierto si el menor no tiene derecho a usar el apartamento. En este caso, todos los problemas se resuelven a través de las autoridades de tutela, que también participan en procedimientos legales. Una solicitud de alta debe presentarse en la ubicación real del acusado. Si el niño tiene más de 10 años, también participa en las reuniones. Las autoridades tienen en cuenta su opinión al tomar una decisión. La corte se negará si:

• el niño participó en la privatización de la vivienda;
• el menor es el dueño del departamento;
• Una declaración de reclamo es hecha por una persona interesada en el local en cuestión.

Fechas y penalizaciones

Oficialmente, las autoridades municipales consideran las solicitudes dentro de los 3 días hábiles, pero en realidad este período puede aumentar en 2 veces. En la mayoría de los casos, la razón del retraso es la presentación de la solicitud en el lugar de registro. Un extracto puede demorar aún más si la cancelación del registro no es a solicitud del inquilino. Los litigios pueden retrasar significativamente el proceso. Además, los retrasos a menudo son causados ​​por la cancelación del registro en una ciudad y el registro en otra región.

Según la ley, una demora en la presentación de documentos para el registro puede costarle a un inquilino de 3,000 a 5,000 rublos. El propietario del apartamento puede recibir una multa de 5,000 a 7,000 rublos si personas no registradas permanecen en sus instalaciones durante mucho tiempo. Las personas jurídicas sufrirán más daños, de 300,000 a 800,000 rublos. Para un extracto del departamento y la presentación tardía de documentos, la persona que presentó la solicitud no puede recibir multas.

Extracto del apartamento es un problema legal grave. La complejidad del procedimiento depende del estado del apartamento y sus residentes. La baja de un departamento privatizado puede ser mucho más complicado que el de un departamento municipal, especialmente cuando se trata de un menor. También es difícil escribir en contra de la voluntad de la persona condenada: sin un tribunal, tal pregunta no puede resolverse. La legislación de la Federación de Rusia detalla claramente todos los criterios posibles para la cancelación del registro y las excepciones que son relevantes en el curso de los procedimientos.