Adquirir su propia vivienda es el sueño de toda persona. Sin embargo, el aspecto financiero de la mayoría de las personas solo puede tomar una hipoteca. Pero aquí, no todo es tan sencillo. Para obtener la cantidad requerida, debe cumplir con todos los requisitos del banco. A menudo, las organizaciones de crédito se niegan a emitir fondos para la compra de un apartamento. Por qué
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¿Por qué se le puede negar una hipoteca?
La situación económica en el país no es tan estable como nos gustaría. Y las instituciones financieras simplemente tienen miedo de arriesgar sus propios fondos. Pero este no es el único motivo de rechazo.
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Mucho depende de las características del cliente:
- Un historial de crédito dañado cuando un prestatario ha retrasado el pago o el banco tuvo que devolver sus fondos a través de la corte.
- Bajos ingresos básicos, tener hijos y falta de trabajos a tiempo parcial. Todo esto puede ser considerado por el banco como poco confiable.
- Proporcionar información falsa sobre usted.
Si se revelan tales hechos, por ejemplo, un libro de trabajo falso o un certificado de empleo. Un prestatario potencial se niega al 100% a proporcionar un préstamo hipotecario. Cualquier institución financiera, antes de aprobar un préstamo, verifica cuidadosamente los datos proporcionados.
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- La vivienda seleccionada también es importante.
Con una mayor probabilidad, el banco se negará a otorgar un préstamo para comprar una habitación en un departamento comunal o en una casa antigua. Dado que los bienes inmuebles comprados a expensas del banco, hay una serie de requisitos. Porque hasta el pago total de la deuda, permanece asegurada. Como regla general, las instituciones financieras no prestan transacciones ilíquidas.
Por supuesto, esta no es la lista completa de las razones por las cuales un prestatario puede ser rechazado para emitir una hipoteca.
¿Qué más podría causar una falla?
Muy a menudo, las instituciones financieras prefieren no difundir los motivos al prestatario, y esto sigue siendo para siempre un secreto cubierto de oscuridad.
Los padres con muchos hijos que no solicitaron beneficios también entran en la zona de riesgo. En el caso de solicitar una hipoteca, deben estar preparados para el hecho de que el banco decide que no está a su favor.
Una falla también puede ser la disponibilidad de préstamos a otras instituciones financieras. En este caso, debe cerrar todas las deudas o tener un ingreso estable impresionante. Pero esto está lejos de todo:
- Lo más probable es que rechacen un préstamo de vivienda si el lugar de trabajo no inspira confianza en el banco;
- Si el prestatario tiene una pequeña experiencia laboral;
- Por extraño que parezca, también se puede tomar una decisión decepcionante en relación con los ciudadanos con un ingreso grande y constante. El motivo del rechazo es una alta probabilidad de reembolso anticipado del préstamo. En este caso, el banco pierde ganancias financieras.
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En casi todos los casos comunes, las excepciones son posibles. Los ciudadanos con antecedentes penales recibirán el rechazo cien por ciento de un préstamo hipotecario.
Sobre las tres causas principales de falla
Ninguna institución de crédito seria otorgará una hipoteca a los ciudadanos que hayan retrasado repetidamente los pagos mensuales sin una buena razón.
A aquellos que no tienen un historial crediticio en absoluto también se les negará un préstamo hipotecario. El banco no puede confiar una gran suma a una persona de la que no sabe absolutamente nada. Primero, el prestatario tendrá que ganar una reputación crediticia tomando un pequeño préstamo y pagándolo a tiempo.
El servicio de seguridad verifica toda la información sobre los ciudadanos que han solicitado un préstamo.Por lo tanto, el monto mínimo del anticipo alertará, el banco los considerará insolventes en el futuro. Una negativa inequívoca promete si el dinero fue tomado de otro banco por el monto de la primera cuota.
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A pesar de todas las dificultades, se exige una hipoteca entre los rusos, porque para la mayoría esta es la única oportunidad de convertirse en propietarios de sus propias viviendas.
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