Koliko su skuplji stanovi u Rusiji 2019. godine

Pitanje kupovine kuća za mnoge je bilo i ostaje aktualno. Hoće li promjena zakona o zajedničkoj gradnji dovesti do povećanja cijena po četvornom metru? Koliko skuplji stanovi u Rusiji u 2019. godini?

Što očekivati ​​u skoroj budućnosti

Mišljenja stručnjaka o ovoj temi podijeljena su. Neki smatraju da je 2019. najuspješnije vrijeme za stjecanje vlastitog stambenog prostora, posebno u novim zgradama.

Drugi su, naprotiv, skeptični i kažu da ne vrijedi čekati smanjenje cijena, s obzirom na ukupnu ekonomsku situaciju u državi, potvrđujući svoju hipotezu činjenicama:

• Reforma zajedničke gradnje.

Prije izmjena zakona, industrija je financirana sa 74% na štetu dioničara. Dok će od 1. srpnja banka financirati izgradnju stanova.

Pročitajte više: 7 savjeta za uređenje interijera u minimalizmu

Prema tome, programer će mu morati platiti postotak. Dakle, rashodni dio će utjecati na krajnji trošak kvadratnih metara novih zgrada za oko 10%.

• Povećanje doprinosa u fond za zaštitu prava vlasnika kamata na 6% također će neizbježno dovesti do povećanja cijena stanovanja za oko 300 tisuća rubalja.
• Ubrzavanje inflacije, povećanje poreza na dodanu vrijednost, povećanje PDV-a s 18 na 20%. Kao što znate, provedba projekta stanovanja je nemoguća bez dostupnosti materijala i usluga koji su također predmet PDV-a.

• U 2018. godini rublja je pala, što je dovelo do povećanja cijena uvozne opreme i građevinskog materijala. Prema analitičarima, domaća valuta će nastaviti padati zbog novih sankcija protiv Ruske Federacije.

Pročitajte više: 10 originalnih ideja za popravak

• Pad profitabilnosti projekta još je jedan razlog povećanja cijene kvadratnog metra. Odljev iseljenika doveo je do većih plaća radnika. Dakle, stanovi u glavnom gradu će poskupjeti za oko 5 - 10%.

Dakle, cijene tekućih stambenih kompleksa počet će poskupjeti mnogo brže od tržišnih. Ali istodobno, prema Maria Litinetskaya, generalnom direktoru Metrium Grupe, potražnja stvara ponudu.

Još jedno gledište

Za motivirano povećanje cijena kvadratnog metra nema uvjeta. Stanovništvo jedva sastavlja kraj s krajem. Za mnoge su hipoteke jedini način da dobiju vlastito stanovanje.

Programer, u svrhu prodaje stanova, nudi kupcima da izdaju plan otplate. Na temelju tih faktora, neki stručnjaci sugeriraju da će stanovanje u 2019. godini poskupjeti u prosjeku za 10%.

Pročitajte više: TV zid - Ideje za modni dizajn

Promjene na sekundarnom tržištu stanova

Prema analitičarima, situacija je takva da će cijene sekundarnog segmenta stanovanja početi padati. Stoga je onima koji žele u dogledno vrijeme prodati stan bolje požuriti kako ne bi pojeftinili.

Pročitajte više: Projekti stilskih kuća od drveta (80 fotografija)

Iako pošteno, vrijedi primijetiti da je u ovom trenutku trošak sekunde. kućište je odbilo. Do danas, uvjete diktira kupac. Većina građana, ne želeći se pomiriti s takvim stanjem, čekaju pogodniji trenutak zbog kojeg stan ne mogu prodati godinama, čekajući bolju ponudu.

Ukupna slika je da je broj prodavača mnogo veći od kupaca. To ukazuje na nestabilne dohotke stanovništva. Stručnjaci predviđaju pad cijena sekundarnog stanovanja u 2019. godini, za oko 15%. Dakle, ulaganje u stanovanje postalo je manje isplativo u odnosu na prethodne godine.

Ovo su prognoze analitičara upućenih u pitanja tržišta nekretnina za tekuću godinu. Kako će se događaji zapravo razvijati - pokazat će vrijeme.