É possível descarregar uma pessoa de um apartamento se ele não for o proprietário

Para as pessoas que não estão envolvidas na lei, a questão de descarregar alguém do apartamento torna-se uma grave dor de cabeça. Os residentes são divididos em várias categorias. Às vezes é impossível escrever uma pessoa sem uma decisão voluntária. Mesmo que ele não tenha o direito de propriedade, o registro pode ser cancelado no endereço apenas através do tribunal. O processo pode ser demorado, portanto, é melhor emitir um cancelamento de registro sem o envolvimento de órgãos processuais.

Como escrever "em nenhum lugar" à vontade

Ao solicitar uma declaração voluntária, as autoridades solicitam informações sobre o novo local de residência e o endereço futuro de registro. Se o motivo foi uma mudança para outra região onde você possui seu próprio imóvel, confirme os direitos fornecendo documentos sobre a compra de um apartamento ou casa. Há momentos em que uma pessoa não sabe para onde se moverá após a alta. Então é melhor notificar honestamente o MFC da ausência de planos, caso contrário, haverá problemas na papelada.

Quais documentos são necessários

O cancelamento de registro é uma questão importante para proprietários e inquilinos. A lista de documentos necessários para a alta varia entre proprietários de apartamentos adultos, menores e condenados. Uma pessoa é obrigada a transferir para as autoridades municipais o endereço de registro proposto após o cancelamento do passado. Em alguns casos, essas informações não são necessárias. Não é necessário fornecer dados sobre o futuro local de registro; há um inquilino prestes a efetuar o check-out devido a:

• mudar para outro país para residência permanente;
• vender o apartamento pelo proprietário, com quem não há relacionamento familiar;
• compra de instalações com o direito de se registrar um ano depois, quando vender sua própria habitação;
• Alienação de um apartamento como pagamento de dívidas aos credores.

O procedimento de alta depende do motivo pelo qual a pessoa fará isso. Para cancelar o registro, você deve entrar em contato com a filial MFC mais próxima. Em todos os casos, exceto os listados, é necessário fornecer às autoridades informações sobre registros futuros. Caso contrário, a declaração será impossível. Em casos raros, o proprietário do apartamento é obrigado a fornecer moradia temporária para a pessoa cujo registro ele cancela. Esta regra não se aplica se as instalações se tornarem propriedade estrangeira devido a venda, transferência de herança ou doação.

Como sair do apartamento

Na maioria das vezes, o cancelamento do registro é simples. Às vezes, casos raros causam dificuldades causadas pelas especificidades de casos individuais. Para sair do apartamento, você precisa:

1. Preencha uma inscrição no formulário nº 6 no escritório do MFC mais próximo. O documento pode ser baixado com antecedência através do site do Serviço de Estado. Ao se inscrever, você precisa ter um passaporte com você.Os funcionários da MFC a enviam por conta própria com o formulário de inscrição do FMS.
2. Se você já possui um endereço para registro futuro, especifique-o no aplicativo. Isso não é registrado no passaporte; portanto, com o processamento real de documentos no futuro, será possível escolher qualquer outro local de residência permanente.
3. Os documentos têm o direito de enviar uma terceira parte; pode não ser um parente de uma pessoa que recebe alta do apartamento. Para fazer isso, é necessário elaborar uma procuração no cartório.
4. Depois de enviar todos os trabalhos, você deve aguardar 3 dias até que a inscrição seja considerada. Este é o período estabelecido por lei.
5. Se tudo estiver concluído corretamente e o MFC aprovar a solicitação, um passaporte será carimbado no passaporte. Emitir um documento de partida, que será necessário ao se registrar em um novo local de residência.

Razões e fundamentos

Se uma pessoa não quiser receber alta voluntariamente do apartamento, o assunto deverá ser resolvido por meio de um litígio. Isso é possível se o inquilino não tiver a propriedade das instalações. Nesse caso, o proprietário envia uma reivindicação com todos os documentos. O requerimento deve descrever os argumentos a favor da expulsão da pessoa, caso contrário, o tribunal poderá decidir a favor do inquilino.

Um procedimento de cancelamento é necessário se:

• o inquilino violou o arrendamento e a acomodação (se houver evidência);
• demolição da casa e inadequação das instalações para morar;
• os cônjuges se divorciam (o processo ocorrerá em diferentes condições para aqueles que receberam um apartamento antes do casamento e para aqueles que compraram moradia mais tarde);
• não há direitos legais para registro e acomodação;
• uma pessoa não aparece no local de registro por um longo período;
• falta de vontade do proprietário de ficar do lado do inquilino;
• a recusa do inquilino em pagar contas de serviços públicos;
• prazo de locação expirou.

Eles podem sair do apartamento sem o consentimento de lugar nenhum

Se uma pessoa se recusar a cancelar o registro por conta própria, o proprietário do apartamento poderá fazer isso apenas através de um tribunal. Não é possível registrar um inquilino se isso se aplica a pessoas menores de idade e pessoas que cumprem pena de prisão ou enviadas para lá. Os condenados podem ser privados de seu direito a instalações somente se seus parentes se recusarem a pagar as contas de serviços públicos. O extrato deles é permitido se uma pessoa enviar um pedido por vontade própria. Você não pode cancelar o registro do ex-cônjuge do apartamento sem consentimento se ele foi adquirido após o casamento.

Extrato da habitação municipal

Esse tipo de imóvel é de propriedade direta do estado, portanto, o cancelamento do registro de alguém só é possível através do tribunal. Para fazer isso, você deve registrar uma reclamação por violação de um dos parágrafos do artigo ZhK RF №83 “Rescisão e rescisão do contrato de arrendamento social de uma habitação. Estes incluem:

• não pagamento de contas de serviços públicos por seis meses, com o consentimento do inquilino;
• violação do silêncio público, brigas e outros comportamentos que interferem na vida normal dos vizinhos;
• o uso de moradias para interesses pessoais, por exemplo, a conversão de um apartamento em um prédio comercial.

No caso de não pagamento sistemático de contas de serviços públicos, o proprietário do apartamento deve solicitar ao tribunal, neste caso, o órgão estadual. Pessoas de fora não podem afetar o despejo de uma pessoa de nenhuma maneira, exceto por reclamações sobre ruídos e outros comportamentos que violam a ordem pública. Antes de entrar com uma ação, o município envia um aviso informando os motivos da remoção. Se a situação não for corrigida, por exemplo, as contas ainda não foram pagas, o caso será encaminhado ao tribunal. O proprietário do apartamento tem o direito total de despejar em lugar algum quem violar pelo menos um parágrafo do artigo ZhK RF No. 83.

Extrato de moradias privatizadas

A maneira mais fácil é cancelar o registro de uma pessoa que não é de sua vontade, se o motivo foi o divórcio, e o apartamento era de propriedade de um dos cônjuges antes do casamento. O proprietário deve registrar um pedido no tribunal para quitação. Os vizinhos, neste caso, podem afetar o despejo apenas registrando queixas de violações da ordem pública. De acordo com as regras do Código de Habitação da Federação Russa, um cônjuge que não seja o proprietário é obrigado a desocupar a área, mesmo que não haja lugar para se mudar. O mesmo se aplica aos seus parentes.

Não registrado de habitação herdada ou doada

O novo proprietário do apartamento tem o direito de decidir quem pode ficar nele. Se os residentes atuais não estiverem satisfeitos com eles, eles podem receber alta através do tribunal. Basta solicitar o cancelamento da inscrição, recorrendo ao Código Civil. Descreve detalhadamente a transferência de imóveis gratuitamente ou como herança. Ele também afirma que o novo proprietário tem todos os direitos e pode decidir quem será registrado em suas instalações.

Dificuldades surgem se os inquilinos participaram da privatização do apartamento. É melhor consultar um advogado antes de entrar com uma ação. Antes de entrar em contato com as autoridades, é necessário garantir que o proprietário possa manter financeiramente as novas instalações. Se ele não conseguir fazer contas de serviços públicos, as autoridades municipais se reservam o direito de contestar a vontade e se recusar a extrair as pessoas que moram no apartamento.

Como escrever inquilinos condenados de um apartamento

Anteriormente, qualquer pessoa que estivesse ausente das instalações por mais de seis meses poderia perder o registro. Mais tarde, tal situação foi considerada desonesta em relação aos condenados, porque após a punição eles poderiam ficar sem moradia. Em 1995, a Constituição da Federação Russa foi alterada. Agora, a ausência de um apartamento devido à privação é gratuita não é considerada uma base para a privação de registro. Nos termos do artigo 71 da LC RF, o inquilino não perde o direito de usar as instalações devido à pena de prisão.

A maneira mais fácil de tirar um prisioneiro do apartamento é concordar com ele. Isto é devido a contas de serviços públicos. No período de cumprimento de sentença por uma pessoa condenada, as obrigações com os serviços municipais passam para os ombros de seus parentes. Se eles não pretendem pagar contas, é necessário emitir um extrato no cancelamento do registro. Para fazer isso, você precisa de uma declaração elaborada pelo condenado e uma cópia do passaporte, com o selo da instituição correcional em que a pessoa está localizada. Isso é considerado uma analogia de uma procuração para pessoas que cumprem pena de prisão.

Se a pessoa condenada se recusar a receber alta do apartamento, isso pode ser feito através de um tribunal. O cancelamento do registro é regulado pela lei da Federação Russa nº 5242-1. É impossível remover um inquilino cumprindo um mandato sem a decisão de uma agência de aplicação da lei. O procedimento para alta de um apartamento municipal e privatizado é diferente. Também é importante saber se a pessoa condenada é o proprietário. Ao se inscrever no MFC, o candidato deve ter em suas mãos:

• passaporte do proprietário do apartamento;
• cópia da sentença como base para o cancelamento do registro;
• declaração da pessoa condenada;
• declaração do proprietário da habitação;
• uma cópia do passaporte do prisioneiro certificado pela administração da instituição em que ele cumpre pena.

É possível escrever um filho menor fora do apartamento para lugar nenhum

De acordo com a legislação da Federação Russa, as crianças registradas em apenas um endereço não podem ser gravadas. Uma exceção ocorre quando um pai se registra com um filho menor. Em seguida, ele é obrigado a fornecer à autoridade municipal informações sobre o futuro local de residência. Você também terá que se reunir com as autoridades de tutela, que devem aprovar essa mudança.A melhor base para a alta nesse caso seria a venda de um apartamento contra uma nova sala, que ainda está em construção. No momento, enquanto os pais e os filhos estiverem esperando, deve haver uma residência temporária. Caso contrário, as autoridades de tutela podem questionar os direitos dos pais. Uma extração não é possível sem um contrato por escrito.

Quando um menor se move de um pai para outro, é necessário solicitar uma permissão de registro em um novo endereço. Nesse caso, os dois responsáveis ​​devem obter o consentimento um do outro, caso contrário, você terá que recorrer ao tribunal para resolver o problema. Se não for possível contornar as autoridades, a solução da questão será realizada de acordo com o plano:

1. Coleta de documentos.
2. Elaborando um aplicativo.
3. Pagamento de imposto estadual.
4. Elaboração e apresentação de uma ação judicial.
5. Participação em reuniões e decisão judicial pendente.
6. Interação com oficiais de justiça e o departamento do Ministério da Administração Interna que lida com questões de migração para despejo.
7. Verifique a execução.

Se um filho menor for um proprietário

O proprietário do apartamento nem sempre é o pai. Em alguns casos, um menor atua em seu papel. Na maioria das vezes, isso acontece quando os parentes morrem e as instalações são herdadas. Se a criança for o proprietário, você só poderá tirá-la do apartamento com a aprovação prévia das autoridades tutelares. A instituição nem sempre aprova tais solicitações. Em caso de recusa, os pais ou responsáveis ​​podem entrar com uma ação, mas isso deve ser feito, apenas os pais consideram a resposta ilegal.

Para descarregar uma criança do apartamento, é necessário fornecer os seguintes documentos às autoridades tutelares:

• passaporte dos pais (ou um se o segundo morreu ou não está registrado nos documentos);
• certidão de nascimento de uma criança;
• pedido de cancelamento de registro;
• passaporte técnico das instalações (de onde a criança recebe alta e o local do novo endereço de registro);
• documentos que confirmam a propriedade.

As autoridades de tutela consideram o pedido em até 14 dias e depois respondem com consentimento ou recusa. No segundo caso, você terá que ir a tribunal para quitação. Você pode enviar uma segunda solicitação se houver um erro na preparação da petição. Quando a aprovação é recebida e todos os documentos necessários são coletados, eles devem ser transferidos para o escritório do MFC mais próximo. Nesse caso, os pais devem escrever uma declaração se a criança tiver menos de 14 anos, porque requer dados de passaporte. Em média, as solicitações de FMS são revisadas em três dias.

Se a criança não é o dono da casa

A aprovação das autoridades tutelares não é necessária quando um menor não tem direito a um apartamento. Nesse caso, um extrato pode ser emitido imediatamente por meio de um recurso para o escritório do MFC mais próximo. No escritório de passaportes, você deve trazer:

• uma declaração escrita pelos pais, se a criança tiver menos de 14 anos, e pela própria criança, se for mais velha;
• passaporte de um dos pais ou responsável;
• certidão de nascimento;
• passaportes técnicos de novas habitações;
• folha de partida.

Às vezes, autoridades e indivíduos municipais recorrem à descarga forçada. Isso é verdade se o menor não tiver direito a usar o apartamento. Nesse caso, todos os problemas são resolvidos pelas autoridades tutelares, que também participam de processos legais. Um pedido de quitação deve ser apresentado no local real do réu. Se a criança tiver mais de 10 anos, ela também participará de reuniões. As autoridades levam em consideração sua opinião ao tomar uma decisão. O tribunal recusará se:

• a criança participou da privatização da habitação;
• o menor é o dono do apartamento;
• Uma declaração de reivindicação é feita por uma pessoa interessada nas instalações em questão.

Datas e multas

Oficialmente, as autoridades municipais consideram os pedidos dentro de 3 dias úteis, mas, na realidade, esse período pode aumentar em 2 vezes. Na maioria das vezes, o motivo do atraso é a apresentação do pedido no local do registro. Um extrato pode demorar ainda mais se o cancelamento do registro não for a pedido do inquilino. O litígio pode atrasar significativamente o processo. Além disso, os atrasos geralmente são causados ​​pelo cancelamento de registro em uma cidade e pelo registro em outra região.

Segundo a lei, um atraso no envio de documentos para registro pode custar a um inquilino de 3.000 a 5.000 rublos. O proprietário do apartamento pode ser multado em 5.000 a 7.000 rublos se pessoas não registradas estiverem em suas instalações por um longo tempo. As pessoas jurídicas sofrerão mais danos - de 300.000 a 800.000 rublos. Para um extrato do apartamento e o envio tardio de documentos, a pessoa que enviou o pedido não pode receber multas.

Extrato do apartamento é uma questão legal séria. A complexidade do procedimento depende do status do apartamento e de seus moradores. O cancelamento do registro de um apartamento privatizado pode ser muito mais complicado do que o de um município, principalmente quando se trata de um menor. Também é difícil escrever contra a vontade da pessoa condenada: sem um tribunal, essa pergunta não pode ser resolvida. A legislação da Federação Russa define claramente todos os critérios possíveis para cancelamento de registro e exceções relevantes no curso dos procedimentos.