Todo mundo quer não depender das realidades da cidade e dos vizinhos atrás do muro. Às vezes, os pensamentos se transformam em um sonho e, finalmente, em um objetivo - viver em sua própria casa. E se o objetivo já foi estabelecido, a decisão foi tomada - a próxima pergunta precisa ser resolvida - para comprar uma casa pronta ou construí-la você mesmo?
Perguntas esclarecedoras
Você pode responder a essa pergunta fazendo algumas perguntas a si mesmo. Chave: o layout é importante ou você pode se ajustar às salas existentes e sua localização? Que horas são antes do inauguração da casa? Preciso me estabelecer com urgência ou o tempo dura. Existe alguma disposição para uma imersão completa no processo de construção?
A decisão final - construção ou compra - depende das respostas a essas perguntas.
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Construa você mesmo
Para construir uma casa, você precisa de um terreno adequado. Deve atrair os futuros proprietários e atender às suas necessidades e caprichos. Em seguida, eles desenvolvem um plano e uma estimativa para o futuro lar.
Nesse estágio, é importante elaborar o plano com detalhes, levar em consideração todos os requisitos para a futura casa - quantos quartos são necessários para cada membro da família, quantas salas comuns são necessárias e como devem ser localizadas. Você precisa de terraços ou varandas e quais materiais devem ser usados.
Durante o processo de construção, você pode controlar a qualidade do trabalho e dos materiais. Nesse caso, há cem por cento de certeza de que a mola não inundará o porão ou que não haverá problemas com a fiação. Mas isso exigirá envolvimento total do processo, ou a contratação de construtores profissionais para confiar todo o processo a eles e ter confiança na qualidade do trabalho. Além disso, uma especialização em construção ajudará você a monitorar e identificar todos os defeitos e violações que surgirem como resultado de estimativas de reparo e decoração, construção e instalação e projeto.
Construir uma casa você mesmo custará menos do que comprar pronto dos mesmos materiais. Naturalmente, em um esforço para economizar dinheiro, as empresas de construção escolhem os materiais mais baratos. Portanto, se criar a partir dos mesmos materiais, mas por conta própria, economize cerca de 30% do orçamento.
Não é necessário ter o valor total para a construção de uma casa. Você pode investir na construção gradualmente - conforme necessário para comprar materiais ou realizar trabalhos.
Por outro lado, construir uma casa levará tempo. A partir de seis meses, dependendo do profissionalismo dos construtores. Então, ligar rapidamente não funciona.
As vantagens da auto-construção:
- Layout próprio e layout.
- Controle de qualidade de materiais e trabalho.
- Investimento gradual.
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Contras:
- Longo prazo.
Propriedade pronta
Um edifício acabado é uma oportunidade de ligar e começar a equipar imediatamente após a compra.
Porém, se houver um entendimento e requisitos claros de que a habitação deve atender a 100%, a busca pelo lar perfeito pode ser adiada. Porque a decisão deve ser tomada, levando em consideração os requisitos para a construção e o terreno, o layout das salas e a qualidade das obras.
Uma casa recém-construída para venda deve ser cuidadosamente verificada quanto a defeitos e manchas. E é melhor recorrer a profissionais para avaliar a sobreposição e a qualidade dos materiais (bolo de parede, isolamento, realizar uma auditoria energética ou exame de fundação).
Nesse caso, a construção não é mais necessária, a menos que a casa precise de alterações ou reparos. Em seguida, serão necessários mais investimentos para levar o edifício ao estado desejado.
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O custo de um edifício pronto é, em média, 30% mais caro do que se você mesmo construir uma casa. Mas confiança na qualidade do trabalho realizado, mesmo que o desenvolvedor seja confiável.
Prós do edifício acabado:
- Você pode se mudar rapidamente, pois a caixa está pronta.
- Não há necessidade de se aprofundar na construção, controlar os trabalhadores ou fazer algo sozinho.
Contras:
- É difícil encontrar uma casa e um terreno que satisfaça todas as necessidades. De qualquer forma, você terá que se adaptar às casas e layouts existentes.
- Uma casa pronta custará mais do que uma auto-construída.
- Não há certeza na qualidade do trabalho e dos materiais.
Ambas as opções têm prós e contras. Portanto, vale a pena escolher qual é o critério principal - o momento ou suas próprias necessidades para o layout e as instalações da casa, a incapacidade de se envolver na construção ou a recusa de pagar a quantia total. Portanto, vale a pena avaliar suas capacidades e desejos. E escolha a opção mais aceitável e conveniente.
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