Estimation de la toiture

Si vous envisagez de construire une maison de campagne, vous êtes déjà confronté au fait que les experts recommandent de préparer une estimation des coûts. Pourquoi avons-nous besoin de cela, nous le décrirons dans cet article, qui montrera comment le budget pour la toiture est compilé et ce que vous devez savoir pour cela.

Pourquoi est-ce nécessaire

La première chose qui vient à l'esprit quand il s'agit de commencer la construction est son coût. Ce paramètre dépend de nombreux facteurs, par conséquent, la meilleure option pour déterminer le coût est d'établir une estimation. Il ne peut être préparé que sur la base d'un projet fini et est utilisé non seulement lorsqu'il est nécessaire de construire un toit, mais également pendant la reconstruction ou la réparation.

Les estimations peuvent être faites sans projet, mais une telle approche n'est généralement pas pratiquée. Cela est dû à une très grande offre de matériaux pour la toiture, qui devra être posée dans les calculs. Sinon, les montants qui seront donnés dans la documentation seront trop éloignés des vrais et ne pourront pas montrer la véritable situation.

Sur la base de l'estimation, il est déjà possible de se procurer des matériaux et le coût total des travaux deviendra immédiatement apparent. Il est important de ne pas faire d'erreurs à ce stade, car elles entraîneront déjà des problèmes lors de la construction et vous devrez acheter des matériaux supplémentaires ou, à l'inverse, réfléchir à ce qu'il faut faire avec des panneaux supplémentaires, de l'isolation ou de la toiture. Lorsque la pose de la toiture sera effectuée par un entrepreneur tiers, c'est sur la base de l'analyse du devis que vous pourrez choisir la plus authentique.

Une estimation est nécessaire, mais elle doit être établie correctement. Il n'est pas facile de choisir un spécialiste fiable et personne ne vous conseillera dans ce cas. Par exemple, vous pouvez contacter plusieurs sociétés à la fois et, une fois les estimations préparées, choisir l'option la plus complète disposant d'un budget approprié.

Je dois dire qu'aucune méthode ne vous protégera contre un travail de mauvaise qualité, il est donc préférable de choisir un entrepreneur en fonction d'une combinaison de facteurs. Parfois, ils promettent d'effectuer l'installation de la toiture à un prix réduit, mais en cours de travail, il s'avère que des matériaux supplémentaires étaient nécessaires, et donc l'estimation change. En moyenne, le chiffre initial peut être augmenté de 10 à 30%.

L'estimation peut être faite par un spécialiste, cependant, et pour sa vérification, les services d'un spécialiste seront nécessaires. Vous pouvez toujours trouver un moyen de sortir de ce cercle vicieux, mais vous ne devriez pas croire ceux qui disent que tous les facteurs ne peuvent pas être pris en compte immédiatement. Un vrai professionnel évaluera facilement les futurs travaux de toiture, leur volume et calculera le coût des matériaux nécessaires au projet.

La personne qui fera le devis devrait recevoir des informations complètes sur ce qui doit être construit. Il peut également se rendre sur le site pour étudier la construction en cours de construction et la nature du relief. Sur la base des informations reçues sur le chantier, le document est modifié, après quoi il fait partie du contrat de construction conclu.

Ce qui détermine le coût estimé

Le coût du travail est déterminé par plusieurs facteurs. Il se compose du coût d'installation et des matériaux et, dans la plupart des cas, dépend de la surface du toit. La toiture est le premier facteur à considérer. Il peut être de plusieurs types:

• Carrelage en métal. Le coût de ce matériau dépend du fabricant et des spécifications techniques. L'indicateur principal est l'épaisseur du revêtement et son type. Dans le cas général, avec l'épaisseur, la protection du matériau de l'environnement croît également, cependant, il faut tenir compte du fait que chaque revêtement de toiture a ses propres caractéristiques.Si nous parlons de polyester de 25 microns d'épaisseur, son mètre carré coûtera de 187 à 208 roubles. Une tuile métallique protégée par un revêtement Printech de 35 mm de micron coûtera 288 roubles pour 1 m2. Il existe des options plus coûteuses, par exemple, du plastoisol de 200 microns d'épaisseur ou du Prisma de 50 mm. Le prix d'un «carré» est à moins de 400 roubles, et les travaux de toiture nécessiteront également de l'argent.
• Carreau bitumineux. Dans ce cas, le coût peut jouer un rôle décisif, car un bon matériau ne sera pas bon marché, mais à un prix élevé, la qualité peut ne pas être la meilleure. Le prix dépend des caractéristiques opérationnelles du matériau, ainsi que de l'entreprise qui le produit. Par exemple, si l'installation du toit est réalisée avec des bardeaux bitumineux classiques contenant 3,5 m2 par colis, il en coûtera 265 roubles, et l'Alaska, avec seulement 2,57 m2 par colis, coûtera 463 roubles.

Le coût dépend encore plus de la géographie de la production que des caractéristiques d'une tuile particulière. Le métal des usines finlandaises coûte au moins 344 roubles. pour un revêtement de 50 microns et 260 roubles. pour 25 microns de polyester. La Suède est également connue sur le marché pour ces matériaux, mais l'installation d'un toit en utilisant des produits de ce pays coûtera cher. Le prix du matériau commence à partir de 280 roubles par m2 et peut atteindre 371 roubles. Une tuile métallique composite de Suède coûtera jusqu'à 680 roubles par 1 m2.

• Carreau de cuivre. Cette solution n'est pas bon marché, mais la fiabilité d'un tel matériau est très élevée. La toiture doit être confiée à des spécialistes, car il est souhaitable d'éviter d'endommager le matériau. En raison des propriétés du cuivre, après quelques années, la surface du toit est recouverte d'un revêtement, puis change complètement de couleur. La couche apparaissant à la frontière du cuivre et de l'air est une protection fiable du métal, qui peut durer longtemps. Des éléments similaires sont produits en Italie, et le coût de 1 m2 commence à partir de 1475 roubles.
• L'installation de la toiture peut également être réalisée à l'aide de carton ondulé, dont le coût n'est pas le plus élevé. Le prix de l'acier galvanisé commence à 148 roubles par m2, et le matériau ayant un film polyester à la surface coûtera 182 roubles. Bien entendu, il faut également tenir compte de l'épaisseur de la tôle d'acier, qui varie de 0,4 mm à 1 mm, ainsi que du type de protection: le polyester est appliqué sur une ou les deux faces. Les terrasses sont idéales pour effectuer des travaux de toiture de vos propres mains, car elles ne sont pas aussi capricieuses qu'un certain nombre d'autres matériaux et sont très faciles à installer.

Pour utiliser chaque type de revêtement, des accessoires appropriés et des éléments supplémentaires seront nécessaires. Dans ce cas, nous parlons de patins, de bouchons, de bandes de corniche, de vallées et de jonctions. N'oubliez pas les vis de toiture, la peinture ou les pare-neige, qui sont également sélectionnés pour un certain type de revêtement.

La toiture peut également être réalisée en utilisant des technologies autres que celles décrites ci-dessus. Par exemple, la création de toits à rabais est effectuée à l'aide de peintures prêtes à l'emploi ou de matériaux en feuille, qui sont déjà en place et passés à travers une plieuse. Pour un certain nombre de bâtiments, des matériaux de surface laminés sont utilisés, et Ondulin ou la vraie ardoise peuvent être déposés quelque part.

Le coût de certains matériaux peut sembler trop élevé, et l'installation du toit ne sera pas la moins chère, mais cela est souvent payant car la durée de vie d'un tel toit est beaucoup plus longue que dans le cas d'un revêtement bon marché.

Comment faire une estimation

L'estimation elle-même est une liste qui contient le numéro de série, le nom de la ressource, l'unité de mesure, la quantité, divers ratios et le montant total en espèces. Si vous effectuez vous-même ce travail, vous devrez analyser les offres disponibles sur le marché des matériaux de construction et choisir l'option qui conviendra parfaitement au projet.Bien sûr, on ne peut pas se passer de la connaissance (ou de la disponibilité à portée de main, mais dans ce cas le temps sera bien plus) de différentes normes estimées: GOS, TSN, OCH.

Dans le cas où il est prévu d'effectuer des travaux de toiture de vos propres mains, un devis est également utile. Si nous parlons d'une conception simple, cela peut être un croquis approximatif, ce qui évitera des erreurs lors de la commande de matériaux. Pour des calculs indépendants, vous pouvez utiliser un logiciel spécial, par exemple, une calculatrice d'estimation. Des applications similaires sont publiées par divers fabricants, mais elles se retrouvent également sous la forme de systèmes en ligne. Dans ce cas, pour les calculs, il vous suffit de vous rendre sur le site et de définir les paramètres en fonction de la documentation du projet.

Si l'installation de la toiture sera effectuée par l'entrepreneur, la préparation des devis doit être confiée à un spécialiste. Bien sûr, vous devrez payer pour ce travail, mais le résultat en vaudra la peine.

Si vous prévoyez de terminer vous-même la préparation des estimations, vous devrez bien comprendre le problème. Par exemple, vous devrez comprendre comment telle ou telle opération est effectuée, quel type d'isolation est nécessaire pour l'une des options de toit appropriées, et également quelle technologie de toiture est la meilleure dans ce cas.

Facteurs affectant les coûts estimés

Il n'y en a pas si peu qu'il n'y paraît à première vue, mais pas beaucoup. Le premier point est la disponibilité de la documentation du projet. C'est sur cette base que vous pouvez calculer la quantité de bois nécessaire pour les fermes de toit, le bois Mauerlat, ainsi que les matériaux d'isolation et de toiture. La toiture sera également plus facile à réaliser, car le projet évitera les erreurs accidentelles. Le type de toit joue un rôle tout aussi important. Par exemple, si vous prévoyez de créer un grenier froid, la quantité d'isolation, ainsi que les membranes pare-vapeur, sera beaucoup moins importante que lors de la construction d'un grenier.

L'isolation est également de plusieurs types, dont le coût peut varier considérablement. Le prix d'une feuille de polystyrène expansé en termes de mètres cubes commence à partir de 1120 roubles, et le prix maximum est de 2640 roubles pour PSB-S 35. Le coût des panneaux de laine minérale est de 1500 roubles par mètre cube, mais il existe des options plus chères. En règle générale, l'installation de la toiture ne peut se passer de ce matériau fiable et durable.

Le coût d'installation ne peut pas être abaissé même dans une situation où la toiture est faite de vos propres mains, car des attaches et d'autres consommables sont nécessaires. Par exemple, dans le cas de tôles guidées, vous avez besoin de carburant pour le brûleur et du mastic de bitume est également nécessaire. Il convient également de considérer le coût de l'électricité, car la plupart des travaux seront effectués à l'aide d'un outil électrique.

La technologie de la toiture implique dans chaque cas l'utilisation de certains matériaux et solutions technologiques dont le coût variera. De toute évidence, le spécialiste sera en mesure de faire l'évaluation la plus complète de toutes les dépenses, cependant, on ne peut pas faire face de ses propres mains pas pire. La seule différence est de savoir combien de temps vous avez besoin pour cela et s'il vaut la peine de faire ce que vous pouvez commander à un professionnel pour pas autant d'argent. Compte tenu du coût des matériaux et des travaux de toiture, le paiement des services d'un spécialiste ne semblera pas si important et les difficultés de construction ou de réparation seront beaucoup moins diverses.