Sa kurso ng pagbuo ng mga pagbabago sa pambatasan mula Enero 1, 2019, lumitaw ang mga pagbabago tungkol sa proseso ng pagbubuwis ng mga teritoryo ng agrikultura, na may kaugnayan kung saan magbabago ang buwis sa lupa. Ang mga nagmamay-ari ng lupa ay interesado sa kung magkano ang kailangang magbayad ng estado pagkatapos ng pagpapakilala ng mga nauugnay na susog.
Pagkalkula ng base ng buwis
Ang mga mamamayan na nagsasamantala sa lupa batay sa mga karapatan sa pag-aari pagkatapos ng pagmamana ng mga ari-arian o bilang isang katiwala (sa ilalim ng isang walang hanggang kasunduan sa paggamit) ay napapailalim sa mga buwis.
Ang mga nangungupahan ng lupain ay ibinukod sa paggawa ng mga kontribusyon
Basahin din:Ang pinakamahusay na mga programa para sa paglikha ng isang virtual na disenyo ng apartment
Ayon sa Artikulo 389 ng Tax Code ng Russian Federation, ang batayan para sa pagbubuwis ay isang teritoryo ng agrikultura sa loob ng Russia, maliban sa mga bagay na ito:
- ang lugar na malapit sa gusali ng apartment;
- espesyal na layunin (reserba, ang lugar na tinawag na pamana ng kultura ng estado, ang lugar na malapit sa mga lawa at ilog, na tumutukoy sa mga mapagkukunan ng tubig ng bansa, lupa na may limitadong kapasidad sa pagtatrabaho, atbp.).
Ang base sa buwis ay ang bilang ayon sa kung saan ang isang kontribusyon sa buwis ay nabuo bawat taon at kumakatawan sa kadastral na halaga ng pag-aari. Mula Enero 1, 2019, matapos mabago ang buwis sa lupa, ang base ng buwis ay katumbas ng buong halaga ng lupa, na kung saan ay ipinahiwatig sa rehistro ng estado ng real estate.
Mga bagong pagbabago
Bago ang pagpapakilala ng mga makabuluhang pagbabago sa pambatasan noong 2014, ang balanse ng sheet ay ginamit sa pagkalkula ng halaga ng kontribusyon sa buwis, na kung saan ay isang bilang na mas mababa kaysa sa halaga ng merkado. Mula noong 2014, ang isang kadastral na pagpapahalaga ay inilapat sa pagkalkula ng mga pagbabayad. Ayon sa punto ng view ng mga tagapagtatag ng mga pagbabagong-anyo, ang bagong parameter na ginagamit sa pagkalkula ng halaga ay halos kapareho sa presyo ng merkado at angkop para sa pagkalkula.
Upang maiwasan ang pagkabalisa sa larangan ng relasyon sa lupa sa Russia, nagpasya ang mga awtoridad ng estado na unti-unting baguhin ang sistema ng buwis. Kaya, bawat taon ang base ng piskal ay tataas ng 20%.
Basahin din: Magdisenyo ng isang maliit na pasilyo: modernong mga ideya sa interior
Batay nito, mula Enero 1, 2019, magbabago ang buwis sa lupa, at, batay sa Federal Law No. 334 ng Agosto 3, 2018, ang halaga ng kontribusyon ay mabubuo batay sa buong halaga ng cadastral.
Bilang karagdagan, kung ang sistema ng sapilitang pag-recalculation ng buwis sa lupa ay dati nang naganap, ngayon ang pamantayang ito ay titigil sa pag-andar, lalo na kung ang halaga na dati nang ginawa sa kaban ng estado.
Nangangahulugan ito na kung may mga depekto sa halaga ng cadastral, hindi magkakaroon ng muling pagsasaalang-alang ng buwis na nabayaran na sa lupang pang-agrikultura sa 2018, kung ang halagang binabayaran ay maaaring tumaas nang malaki.
Ayon sa mga awtoridad sa buwis, ang sistemang ito ay naglalayong tiyakin na ang mga mamamayan ng bansa ay sumunod sa mga deadline para sa paggawa ng mga bayarin at protektado mula sa mga bagong pagbabayad at gastos.
Ang mga pagbabago sa globo ng buwis ay madarama din ng mga taong may edad na bago magretiro, na limang taong gulang bago magpunta sa isang maayos na pahinga. Bibigyan sila ng mga kundisyon ng pensiyon, na karapat-dapat na mag-aplay para sa isang bawas sa buwis na naglalayong bawasan ang base ng buwis. Ang halaga ng pagbawas sa bawat lupain ay isasaalang-alang ang halaga ng anim na ektarya, na nakuha batay sa halaga ng cadastral.
Basahin din: 20 ideya ng silid ng disenyo para sa mga batang babae
Nagbibigay ang mga inobasyon para sa pagbubukod mula sa mga tungkulin mula sa mga organisasyon na nagmamay-ari ng mga plot ng komunidad na hindi kailangang magbayad ng buwis sa lupa batay sa mga gawaing pambatasan sa mga sentro ng pang-agham at teknikal.
Bilang karagdagan sa mga pagbabagong ito, tandaan ng mga kinatawan ng lehislatura na ang iba pang mga susog ay inaasahan na nauugnay sa pagbubuwis ng mga plot ng agrikultura. Ang mga karagdagang pagbabagong-anyo ay batay sa katotohanan na ang ehekutibong sangay ng ilang mga rehiyon ng bansa ay nakikibahagi sa pag-apruba ng halaga ng cadastral, at ang mga organisasyon ng self-government ay maaaring gumawa ng mga pagsasaayos sa mga rate ng buwis at lumikha ng mga kagustuhan sa mga termino.
Mga rate ng buwis
Alinsunod sa Artikulo 394 ng Tax Code, ang isang rate ng buwis ay itinatag na kasangkot sa pagbuo ng taunang mga kontribusyon. Kaugnay ng isyung ito, hindi nangyari ang pagbabagong-anyo. Ang tungkulin sa lupa sa 2019 ay mananatili din sa halaga ng 0.3% ng halaga ng lupang pang-agrikultura na inilaan para sa mga sumusunod:
- mga gawaing pang-agrikultura;
- pagsasagawa ng pansariling paghahardin at pagsasaka ng kubo ng tag-araw, iba pang mga gamit ng balangkas, halimbawa, para sa pagpapalaki ng mga hayop, pagtatayo ng mga istruktura, atbp;
- pagsasagawa ng mga aktibidad sa konstruksyon (indibidwal na pagtatayo ng pabahay), pati na rin ang iba pang mga gusaling pangkomunidad;
- na may limitadong paglilipat, bilang isang pagpapakita ng pambansang seguridad.
Ang iba pang mga kategorya ng mga teritoryo ng agrikultura ay napapailalim sa pagbubuwis sa rate na 1.5%.
Ang mga ipinahiwatig na rate ay maaaring magbago ng eksklusibo sa direksyon ng pagbawas alinsunod sa mga order ng mga awtoridad ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation.
Ang pagkakaiba sa mga rate ay natutukoy sa kung saan matatagpuan ang pasilidad, kung gaano kasangkapan ang imprastruktura at iba pang mga pangyayari. Para sa karamihan, ang taripa ay maaaring mabawasan dahil sa pagkalayo ng lupa na paglalaan mula sa sentro ng lungsod. Kung ang mga lokal na awtoridad ay hindi matukoy ang rate, pagkatapos ang pagkalkula ay isinasagawa sa isang pangkalahatang paraan.
Sayang, wala pang komento. Maging una!