Pagtatantya ng bubong

Kung plano mong magtayo ng isang bahay ng bansa, pagkatapos ay nahaharap ka na sa pagrekomenda ng mga eksperto na maghanda ng isang pagtatantya sa gastos. Bakit kailanganin natin ito ay ilalarawan natin sa artikulong ito, na magpapakita kung paano naipon ang badyet para sa bubong at kung ano ang kailangan mong malaman para dito.

Bakit ito kinakailangan

Ang unang bagay na nasa isipan pagdating sa pagsisimula ng konstruksyon ay ang gastos nito. Ang parameter na ito ay nakasalalay sa maraming mga kadahilanan, samakatuwid, ang pinakamahusay na opsyon para sa pagtukoy ng gastos ay ang pagguhit ng isang pagtatantya. Maaari itong maghanda lamang batay sa isang tapos na proyekto at ginagamit hindi lamang kapag kinakailangan upang bumuo ng isang bubong, kundi pati na rin sa panahon ng pagbuo o pag-aayos.

Ang mga pagtatantya ay maaaring gawin nang walang isang proyekto, ngunit ang ganitong pamamaraan ay karaniwang hindi isinasagawa. Ito ay dahil sa isang napakalaking supply ng mga materyales para sa bubong, na kailangang ilatag sa mga kalkulasyon. Kung hindi man, ang mga halagang ibibigay sa dokumentasyon ay masyadong malayo sa mga tunay at hindi maipakita ang totoong kalagayan.

Batay sa pagtatantya, posible na makakuha ng mga materyales, at ang kabuuang gastos ng trabaho ay agad na magiging maliwanag. Mahalaga na huwag gumawa ng mga pagkakamali sa yugtong ito, dahil hahantong sila sa mga problema na sa panahon ng konstruksyon, at kakailanganin mong bumili ng mga karagdagang materyales, o, sa kabilang banda, mag-isip tungkol sa kung ano ang gagawin sa mga dagdag na board, pagkakabukod o bubong. Kapag ang pag-install ng bubong ay isinasagawa ng isang kontratista ng third-party, batay sa pagsusuri ng pagtatantya na maaari mong piliin ang pinaka bona fide.

Kinakailangan ang isang pagtatantya, ngunit dapat itong iguhit nang tama. Hindi madaling pumili ng isang maaasahang espesyalista at walang magbibigay ng handa na payo sa kasong ito. Halimbawa, maaari kang makipag-ugnay sa maraming mga kumpanya nang sabay-sabay, at pagkatapos ng mga pagtatantya ay handa na pumili ng pinaka kumpletong pagpipilian na may angkop na badyet.

Dapat kong sabihin na hindi isang solong pamamaraan ang maprotektahan ka mula sa hindi magandang kalidad na trabaho, kaya mas mahusay na pumili ng isang kontratista batay sa isang kumbinasyon ng mga kadahilanan. Minsan ipinangako nila na isasagawa ang pag-install ng bubong sa isang pinababang presyo, ngunit sa proseso ng trabaho lumiliko na ang mga karagdagang materyales ay kinakailangan, at samakatuwid ang pagtatantya ay nagbabago. Sa karaniwan, ang paunang figure ay maaaring tumaas mula 10 hanggang 30 porsyento.

Ang pagtatantya ay maaaring gawin ng isang dalubhasa, gayunpaman, para sa pagpapatunay nito, kinakailangan ang mga serbisyo ng isang espesyalista. Maaari kang palaging makahanap ng isang paraan sa labas ng mapang-akit na bilog na ito, ngunit hindi ka dapat paniwalaan sa mga nagsasabing ang lahat ng mga kadahilanan ay hindi maaaring agad na isinasaalang-alang. Ang isang tunay na propesyonal ay madaling suriin ang mga gawaing pang-bubong, ang kanilang dami at kalkulahin ang gastos ng mga materyales na kinakailangan para sa proyekto.

Ang taong gagawa ng pagtatantya ay dapat makatanggap ng kumpletong impormasyon tungkol sa kung ano ang binalak na itatayo. Maaari rin siyang pumunta sa site upang pag-aralan ang konstruksyon na itinayo at ang likas na kaluwagan. Batay sa impormasyon na natanggap sa site ng konstruksyon, susuriin ang dokumento, pagkatapos nito ay naging bahagi ng tinapos na kontrata sa konstruksyon.

Ano ang tumutukoy sa tinantyang gastos

Ang gastos ng trabaho ay natutukoy ng maraming mga kadahilanan. Binubuo ito ng gastos ng pag-install at mga materyales, at sa karamihan ng mga kaso ay nakasalalay sa lugar ng bubong. Ang bubong ay ang unang kadahilanan na isaalang-alang. Maaari itong maging ng ilang mga uri:

• Tile ng metal. Ang gastos ng materyal na ito ay depende sa tagagawa at teknikal na mga pagtutukoy. Ang pangunahing tagapagpahiwatig ay ang kapal ng patong at uri nito. Sa pangkalahatang kaso, sa kapal, ang proteksyon ng materyal mula sa kapaligiran ay lumalaki din, gayunpaman, dapat tandaan na ang bawat takip ng bubong ay may sariling mga katangian.Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa polyester 25 microns na makapal, kung gayon ang square meter nito ay nagkakahalaga mula 187 hanggang 208 rubles. Ang isang metal tile na protektado ng isang 35 mm micron Pag-print ng coach ay nagkakahalaga ng 288 rubles bawat 1 m2. Mayroong mas mahal na mga pagpipilian, halimbawa, plastoisol 200 microns makapal o Prisma 50 mm. Ang presyo ng isang "square" ay nasa loob ng 400 rubles, at ang mga gawa sa bubong ay mangangailangan din ng pera.
• Bituminous tile. Sa kasong ito, ang gastos ay maaaring maglaro ng isang mapagpasyang papel, dahil ang mahusay na materyal ay hindi magiging mura, ngunit sa isang mataas na presyo, ang kalidad ay maaaring hindi ang pinakamahusay. Ang presyo ay nakasalalay sa mga katangian ng pagpapatakbo ng materyal, pati na rin ang kumpanya na gumagawa nito. Halimbawa, kung ang pag-install ng bubong ay isinasagawa gamit ang "Klasikong" bituminous tile na naglalaman ng 3.5 m2 sa isang pakete, babayaran nito ang 265 rubles, at "Alaska", sa isang pakete na kung saan ay 2.57 m2 lamang, nagkakahalaga ng 463 rubles.

Ang gastos ay nakasalalay sa heograpiya ng paggawa kahit na higit sa mga katangian ng isang partikular na tile. Ang metal mula sa mga halaman ng Finnish ay nagkakahalaga ng hindi bababa sa 344 rubles. para sa isang patong na 50 microns, at 260 rubles. para sa 25 microns ng polyester. Kilala rin ang Sweden sa merkado para sa mga naturang materyales, ngunit ang pag-install ng bubong gamit ang mga produkto mula sa bansang ito ay mamahalin. Ang presyo ng materyal ay nagsisimula mula sa 280 rubles bawat m2 at maaaring umabot sa 371 rubles. Ang isang pinagsama-samang tile ng metal mula sa Sweden ay nagkakahalaga ng hanggang sa 680 rubles bawat 1 m2.

• Tile ng tanso. Ang solusyon na ito ay hindi mura, ngunit ang pagiging maaasahan ng naturang materyal ay napakataas. Ang bubong ay dapat ipagkatiwala sa mga espesyalista, dahil kanais-nais na maiwasan ang pinsala sa materyal. Dahil sa mga katangian ng tanso, pagkatapos ng ilang taon, ang bubong na bubong ay natatakpan ng isang patong, at pagkatapos ay ganap na nagbabago ang kulay. Ang layer na nagmula sa hangganan ng tanso at hangin ay isang maaasahang proteksyon ng metal, na maaaring tumagal ng mahabang panahon. Ang mga magkakatulad na elemento ay ginawa sa Italya, at ang gastos ng 1 m2 ay nagsisimula mula sa 1475 rubles.
• Maaari ring maisagawa ang pag-install ng bubong gamit ang corrugated board, ang gastos kung saan ay hindi pinakamataas. Ang presyo ng galvanized steel ay nagsisimula sa 148 rubles bawat m2, at ang materyal na mayroong polyester film sa ibabaw ay nagkakahalaga ng 182 rubles. Siyempre, dapat isaalang-alang din ng isa ang kapal ng sheet na bakal, na nag-iiba mula sa 0.4 mm hanggang 1 mm, pati na rin ang uri ng proteksyon: ang polyester ay inilalapat sa isa o magkabilang panig. Ang pag-decak ay mainam na gawin ang gawaing pang-bubong gamit ang iyong sariling mga kamay, dahil hindi ito kapani-paniwala bilang isang bilang ng iba pang mga materyales, at napakadaling i-install.

Upang magamit ang bawat uri ng patong, kinakailangan ang naaangkop na mga accessory at karagdagang mga elemento. Sa kasong ito, pinag-uusapan natin ang tungkol sa mga skate, plug, cornice strips, lambak at mga junctions. Huwag kalimutan ang tungkol sa mga screwing ng bubong, pintura o retainer ng snow, na napili din para sa isang tiyak na uri ng patong.

Ang bubong ay maaari ding isagawa gamit ang mga teknolohiya maliban sa inilarawan sa itaas. Halimbawa, ang paglikha ng mga bubong ng rebate ay isinasagawa gamit ang mga handa na mga kuwadro na gawa sa kuwadro o materyal na sheet, na kung saan ay nasa lugar na dumaan sa isang natitiklop na makina. Para sa isang bilang ng mga gusali, ginagamit ang mga pinagsama-samang mga materyales na ginamit, at ang Ondulin o ang tunay na slate ay maaaring mailagay sa kung saan.

Ang gastos ng ilang mga materyales ay maaaring mukhang napakataas, at ang pag-install ng bubong ay hindi magiging pinakamurang, ngunit ito ay madalas na nagbabayad dahil ang buhay ng serbisyo ng naturang bubong ay mas mahaba kaysa sa kaso ng isang murang patong.

Paano gumawa ng isang pagtatantya

Ang pagtatantya mismo ay isang listahan na naglalaman ng serial number, pangalan ng mapagkukunan, yunit ng pagsukat, dami, iba't ibang mga ratios at ang kabuuang halaga ng cash. Kung gagawin mo mismo ang gawaing ito, kakailanganin mong pag-aralan ang mga magagamit na alok sa merkado ng mga materyales sa gusali at piliin ang opsyon na angkop para sa proyekto.Siyempre, hindi maaaring gawin ng isang tao nang walang kaalaman (o pagkakaroon ng kamay, ngunit sa kasong ito ang oras ay magiging higit pa) ng iba't ibang mga tinantyang pamantayan: GOS, TSN, OCH.

Sa kaso kung ito ay binalak na gumawa ng gawa sa bubong gamit ang iyong sariling mga kamay, ang isang pagtatantya ay kapaki-pakinabang din. Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa isang simpleng disenyo, pagkatapos ito ay maaaring isang tinatayang sketch, na maiiwasan ang mga error kapag nag-order ng mga materyales. Para sa mga independiyenteng kalkulasyon, maaari kang gumamit ng mga espesyal na software, halimbawa, isang pagtatantya ng calculator. Ang mga magkakatulad na aplikasyon ay inilabas ng iba't ibang mga tagagawa, ngunit matatagpuan din ito sa anyo ng mga online na sistema. Sa kasong ito, para sa mga kalkulasyon kailangan mo lamang pumunta sa site at itakda ang mga parameter ayon sa dokumentasyon ng proyekto.

Kung ang pag-install ng bubong ay isinasagawa ng kontratista, kung gayon ang paghahanda ng mga pagtatantya ay dapat ipagkatiwala sa isang espesyalista. Siyempre, kailangan mong magbayad para sa gawaing ito, ngunit ang resulta ay magiging sulit.

Kung plano mong makumpleto ang paghahanda ng iyong mga pagtatantya sa iyong sarili, kakailanganin mong maingat na maunawaan ang isyu. Halimbawa, kakailanganin mong maunawaan kung paano ginanap ito o ang operasyon na ito, anong uri ng pagkakabukod ang kinakailangan para sa isa sa angkop na mga pagpipilian sa bubong, at kung ano din ang teknolohiya sa bubong ang pinakamahusay sa kasong ito.

Mga Salik na nakakaapekto sa Tinantyang Mga Gastos

Mayroong hindi kakaunti sa mga ito tulad ng sa unang tingin, ngunit hindi marami. Ang unang punto ay ang pagkakaroon ng dokumentasyon ng proyekto. Sa batayan nito maaari mong kalkulahin kung gaano karaming kahoy ang kinakailangan para sa mga truss sa bubong, Mauerlat troso, pati na rin ang pagkakabukod at materyal sa bubong. Ang bubong ay magiging mas madali upang maisagawa, dahil maiiwasan ng proyekto ang mga hindi sinasadyang mga pagkakamali. Ang uri ng bubong ay gumaganap ng pantay na mahalagang papel. Halimbawa, kung plano mong lumikha ng isang malamig na attic, ang halaga ng pagkakabukod, pati na rin ang mga lamad ng barrier ng singaw, ay magiging mas mababa kaysa sa pagbuo ng isang attic.

Ang pagkakabukod ay din ng ilang mga uri, ang gastos kung saan ay maaaring mag-iba nang malaki. Ang presyo ng isang sheet ng pinalawak na polystyrene sa mga tuntunin ng cubic meters ay nagsisimula mula sa 1120 rubles, at ang pinakamataas na presyo ay 2640 rubles para sa PSB-S 35. Ang gastos ng mga mineral na lana ng board ay 1500 rubles bawat cubic meter, ngunit may mas mahal na mga pagpipilian. Karaniwan, ang pag-install ng bubong ay hindi maaaring gawin nang walang maaasahan at matibay na materyal na ito.

Ang gastos sa pag-install ay hindi maibababa kahit sa isang sitwasyon kung saan ginagawa ang bubong gamit ang iyong sariling mga kamay, dahil kinakailangan ang mga fastener at iba pang mga consumable. Halimbawa, sa kaso ng mga gabay na gabay, kailangan mo ng gasolina para sa burner, at kailangan din ng bitumen mastic. Ito ay nagkakahalaga din na isasaalang-alang ang gastos ng koryente, dahil ang karamihan sa trabaho ay isinasagawa gamit ang isang tool ng kuryente.

Ang teknolohiya ng bubong ay nagsasangkot sa bawat kaso ang paggamit ng ilang mga materyales at teknolohikal na solusyon, ang gastos kung saan ay magkakaiba. Malinaw, makakagawa ng espesyalista ang kumpletong pagtatasa ng lahat ng mga gastos, gayunpaman, ang isang tao ay maaaring makayanan ang sariling mga kamay nang hindi mas masahol pa. Ang pagkakaiba lamang ay kung gaano karaming oras ang kailangan mo para dito at kung ito ay nagkakahalaga ng paggawa kung ano ang maaari kang mag-order mula sa isang propesyonal para sa hindi gaanong pera. Isinasaalang-alang kung magkano ang mga materyales at gastos sa gawaing pang-bubong, ang pagbabayad para sa mga serbisyo ng isang espesyalista ay hindi mukhang napakaganda, at mas kaunti ang iba't ibang mga paghihirap sa panahon ng pagtatayo o pag-aayos.